Квадратный метр в малогабаритках достиг 143 тыс. рублей
Скромные по метражу квартиры в Кирове за год прибавили в цене около 20 процентов. Средний квадратный метр в жилье площадью до 32 квадратов достиг 143 тысяч рублей. Сама квартира-малютка теперь стоит в среднем 3,81 миллиона. Такие цифры приводит портал «Мир квартир», изучивший рынок в десятках российских городов.
Рост оказался почти одинаковым по обоим показателям. Квадрат подорожал на 19,9 процента, лот — на 19,8. Разница в десятые доли, то есть метраж малогабариток за год практически не сдвинулся. Дорожало именно жилье, а не размер.
По цене квадратного метра Киров занял 28-е место среди городов исследования.
Почему дорожает именно маленькое
Логика покупателя здесь простая. Малогабаритка — самый доступный вход на рынок недвижимости. Когда денег на полноценную двушку не хватает, люди берут студию. Спрос на дешевый сегмент держится дольше, чем на средний, и цены тянутся вверх быстрее.
Свою роль играет и предложение. По данным портала за IV квартал 2025 года, объём предложения на вторичном рынке Кирова сократился на 30%. Студий и маленьких однушек становится меньше: часть уходит в аренду, часть скупают под сдачу — покупателю выбирать особо не из чего.
Картина по стране в целом похожая. «Квадрат» малогабариток за год подорожал почти во всех крупных городах. Исключений всего три — Сочи, Новокузнецк и Сургут. Стоимость самих квартир выросла в 64 городах из 70 исследованных. То есть тренд не кировский, а общероссийский.
«Сильнее всего малогабаритное жилье за год подорожало в Подмосковье, Ленинградской области и в Казани», — отмечают аналитики портала.
Киров в эту тройку не попал, но и в аутсайдерах не задержался: почти 20 процентов — заметный рост.
Что будет дальше, эксперты не прогнозируют однозначно. С одной стороны, спрос на дешевый формат никуда не денется. С другой — платежеспособность покупателей ограничена, и рано или поздно цены упрутся в потолок. Когда именно это случится, никто не берется сказать.
Пока же выходит так: чем меньше квартира, тем быстрее она дорожает. Для тех, кто присматривался к студии в надежде сэкономить, момент становится все менее удачным.