Область первой в стране забрала площадку у федерального фонда — теперь ищут застройщика
Электронный аукцион на право комплексного развития территории, где стоит недостроенный жилой комплекс «Вознесенский», открылся в Кирове. Заявки принимают до вечера пятого ноября, сами торги назначены на десятое. Участок на улице Ленина, 31 вместе с коробкой здания перешёл в распоряжение региона — и это первый такой случай в стране.
Речь о площадке размером 9 409 квадратных метров в самом центре города. Сам объект готов примерно на 67 процентов, проектная площадь превышает 16,5 тысячи «квадратов». За этими цифрами — годы заморозки и люди, которые ждали свои квартиры. Теперь у истории появляется процедурный выход.
Механизм КРТ предполагает, что победитель торгов получит не просто право достроить коробку. Он берёт на себя развитие всей территории вокруг: инженерные сети, благоустройство, подъезды к дому. Такой подход позволяет разом снять вопрос с объектом и подтянуть прилегающие кварталы, которые давно просили ремонта.
Что стоит за словом «первый»
Кировская область выкупила землю с недостроем у Фонда развития территорий. До сих пор регионы такой схемой не пользовались — обычно федеральный фонд сам искал подрядчиков или передавал проблемные объекты по другим каналам. Здесь решили иначе: забрать площадку в собственность и распорядиться ею через КРТ.
Как пояснили в министерстве имущественных отношений региона, завершать проект планируют именно по этому механизму. Губернатор ещё в сентябре дал поручение подготовить план реализации — с расчётом выйти на торги до конца осени и подписать договор с победителем. Судя по датам аукциона, график выдерживают.
Для строительных компаний и инвесторов это шанс войти в центральную часть Кирова, где свободных пятен почти не осталось. Площадка готова к работе: документы, условия участия и вся аукционная документация лежат в государственной информационной системе «Торги». Номер извещения — 21000013520000000257.
«Реализация проекта позволит создать условия для завершения строительства объекта и дальнейшего развития территории в центральной части города», — сообщили в правительстве Кировской области.
Что получат дольщики? Их права привязаны к самому объекту, а не к застройщику, который его бросил. Пока недострой числился за федеральным фондом, движения по нему не было. Смена собственника и запуск торгов — первый за долгое время шаг, который меняет ситуацию по существу, а не на бумаге.
Остаётся вопрос цены. Стартовые условия и шаг аукциона прописаны в извещении, но итоговая сумма зависит от того, сколько компаний заявится. Чем больше участников, тем выше шанс, что город получит не только достроенный дом, но и деньги на благоустройство. Пока заявки только начали собирать.
Сроки поджимают: до окончания приёма заявок — меньше двух недель. Потенциальным инвесторам придётся изучать документацию быстро. Впрочем, история «Вознесенского» тянется достаточно долго, чтобы желающие успели оценить риски заранее. Торги десятого ноября покажут, кто готов взяться за дело.